Perfekte Kapitalanlage in Brühl 2,5 – Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im charmanten Brühl! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das perfekt für Mieter zum Entspannen geeignet ist. Ein zusätzliches Highlight ist der behagliche Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt mit normalem Standard alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet; darüber hinaus steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein nützlicher Kellerraum von ca. 5 m² und der Zugang zu einem Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum runden das Angebot perfekt ab.

Die Lage in Brühl überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das Stadtzentrum sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung ist eine perfekte Wahl für Investoren, die eine solide und vermietbare Immobilie suchen.

Zögern Sie nicht, diese erstklassige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Portfolio mit dieser ansprechenden Immobilie zu erweitern. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

– separates WC vorhanden
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– offene Küche
– Balkon für entspannte Stunden im Freien
– 2 Duplex-Stellplätze für 8.000 € pro Stellplatz
– Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
– Gas als nachhaltige Energiequelle

Die einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Brühl, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese Region zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbaner Konnektivität und idyllischem Wohnen aus. Brühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die nahe gelegene Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Sowohl die wirtschaftlich dynamische Metropole Mannheim als auch die kulturreiche Stadt Heidelberg sind bequem und zügig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Kulturbegeisterte macht.

In Brühl erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage in einer lebendigen Gemeinde mit historischem Charme, die zugleich eine Brücke zu den urbanen Zentren der Region bildet. Ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Beruf, Familie und Freizeit suchen.

Die Wohnung ist vermietet.